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在武汉越秀地产项目“捆绑”的近100十亿$总负债

更新时间:2019-04-07

越秀地产(00123。该项目目前的困境,‘捆绑'的HK)旗下的国际金融部和困境的金融业务不典型缩影的背后。

目前正在销售武汉越秀国际金融汇项目,在“改造升级”,购房者的名义破门追平搭售“智能家居套餐”,每平方米4000元,平坦的住房只有280“智能家居套餐”刚刚超过一百万元。

8月7日,置业顾问,该项目是在“智能家居套餐”避免特别谨慎,但3,而毛坯房价格。3万元。然而,该项目备案均价仅30万元。目前,武汉市房管局采访的企业负责人介绍,本周,协调处理投诉。

我们面临的挑战越秀地产近年来,虽然稳步增长,但高负债率和盈利能力弱的表现是它的脸。中国长江商报记者舒离踩和保法宪,从五29到2013年其资产负债率。1.1十亿元左右攀升到961在2017年。五。4十亿元左右。净利润在2013年,但从来没有29.0。五十亿人民币,2017年下降到23.3。2十亿元左右。值得一提的是,外面的世界,在多年的2011--201五年的现金流为负,连续五年,2016年51阳性。5后。3十亿在2017,并转换为-47.0。3十亿元左右。

在这方面,越秀高负债率,他解释了其融资,其本身所具有的金融控股平台的巨大优势,你可以得到更多的钱。在另一方面也表明金融产品的流动性相对较弱,尤其是在小型住宅产业布局的情况下,容易带来很多问题,甚至在其影响评估。

对于相关的财务状况,长江中国商报记者智寒月和修Dichan,没有前返回截至发稿时。

搭售“智能家居”:一套房装修费用高达1.1200万

晨露农药化肥近日,有报道称,在“装修升级”强行捆绑搭售“智能家居套餐”给购房者的名称越秀国际金融交流项目,即280平方米的房子,共有3.800万,其中,毛坯单价30000,智能家居装饰部分单价4000元/平方米的。这意味着精装修和智能家居都需花1.1200万元。

然而,8月7日,长江中国商报记者,当赖倒胃,越秀国际金融中心的宇富锦中山公园营销部,以避免引入“智能家庭包”,它时却置业顾问中,只有精装修4000元中,其余全是空白的价格。

目前仅剩下280平方米住房,其他单位已售罄。目前房均价在3.7000000,其中,所述坯件3价。3万元每平米的精装修4000元。精装包括地板,橱柜,空调等。

但是,查询武汉市住房和房屋管理局官方网站上发现,有很多不动产的单位不同区域的显示未售出的(预)售。和大多数房源是$ 30,000的价格纪录的官方网站下方,其中280平米的显示单元为3的价格纪录。0.6300万元,购房者,而不是代表3.3万元。

比创纪录的价格高,如果价格是智能家居包?对此,现场置业顾问表示只有4000元以下的罚款装修符合相关规定。关于品牌的成品油,这是家说,“这是没有保证的,精装修既保证品牌在同一档次,同样的价格,但具体的品牌,中间是有可能更换供应商。“置业顾问,代表了装修期间在行业内正常更换供应商。

其他地产在这方面,中国长江商报记者邹方科和吴酣鲺号,楼盘也发现明确装修的价格和品牌的精装修合同。谁不愿具名房地产 有业内人士告诉记者,同一品牌的大装修,不同车型将价格差异; 同样的价格在同一时间,不同品牌的回扣是不一样的,质量是不一样的性质。该人士坦言,在合同价格只写品牌房地产企业不写,不写或者只写价格的品牌,属于精装修“潜规则”。

此外,在今年五月,武汉市住房保障和房屋管理局官网显示,2018年第一季度的违法违规行为的房地产市场调控的情况下,这嘉盛武汉房地产开发有限公司。有限公司。发展和越秀星悦湾的建设,因为没有一个名为卡销售。

公司总部的债务已经达到96.1十亿:净利润持续下滑

近年来,越秀地产销售量稳步增长,2018年1月至6月,越秀地产的约人民币279累计合同销售。7.7十亿人民币,同比增长约40%。约137总签约销售面积。610000平方米,同比增长约10%。在2018年累计合同销售占51%,约55元左右十亿合同销售目标。

但高负债率和盈利能力弱的挑战面临。长江日报梳理发现,529越秀地产负债率从2013年。1.1十亿元左右攀升到961在2017年。5.4十亿元左右。从2013年的67资产负债率。77%至最高达2017 72。二十二%。净利润在2013年,但从来没有29.0。5十亿人民币,2017年下降到23.3。2十亿元左右。

具体来说,越秀过去的5年负债为529.1。1十亿,628.2。2十亿人民币,805.5。8十亿人民币,909.7。9十亿人民币,961。$ 5。近5年49十亿资产负债率分别为67.77%,67.50%,71.91%,72.57%,72。二十二%。是相应的收入在过去五年如下:142.0。9十亿人民币,157.0。2十亿人民币,221.1。6十亿,208.7。1十亿人民币,237.9。4十亿元左右。净利润:29.0。5十亿人民币,26.1。7十亿人民币,11.5。5十亿人民币,17.2。7十亿人民币,23.3。2十亿元左右。

值得注意的是,在多年连续2011--20155年越秀地产的现金流分别为负,-48,。9亿元,-37.3。8十亿-40.3。3十亿-55.0。5十亿元-0.0。9十亿元左右。2016年51阳性。5后。3十亿在2017,并转换为-47.0。3十亿元左右。

由于现金流不稳定会影响公司的信用评级。据了解,标普全球评级2017年3月1日宣布,越秀地产“BBB-”的长期企业信用评级和“cnBBB +”大中国信用长期评级的负面信用观察名单系统。

他补充说,从发展情况来看,其在该国的节奏,因此也很缓慢,因此未来还需要继续做工作品牌。王项目,它必须承受压力,“王实项目进展缓慢,而且也为房地产周期它的掌控之中是不准确的对资金压力会逐渐增大的背后。“


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